深圳【保利招商龙誉】官方售楼中心
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保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。项目将推83-95-125平三-四房，保利招商龙誉花园位于龙华区新区大道彩旺大厦东北侧（深圳北站附近），去年9月28日保利以32.87亿+20500㎡配建面积竞得，A806-0394该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/㎡
参考湾区其他城市吹起政策暖风后市场迅速回暖的现象，我们认为，当下楼市趋暖且尚未出台调控政策的深圳，极有可能正在“酝酿大行情”。
而此时，正是深圳楼市不可多得的“窗口期”，也是上车深圳的好时机。
行业大分化，房子价值被“美好”重新定义。
去年以来，“三道红线”之下，地产行业面临大变局。
民企普遍选择“躺平”，不少大品牌开发商面临流动性危机，综合实力雄厚、运营稳健的大开发商成为买房人眼中的香饽饽。
深圳不乏大品牌开发商打造的项目，但双央企打造的项目不多，近期即将入市的保利招商龙誉就是少数之一，由保利置业和招商蛇口双央企联袂打造。
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保利招商龙誉效果图
双央企强强联合，其爆棚的「产品力」，能让你减少“时间成本”。
中国保利集团是世界500强企业，保利置业是中国保利集团地产主业的重要柱石，有军工背景，专筑文化地产，综合实力强，致力于成为“美好城市运营商”，代表项目有香港保利龙誉、北京保利历史博物馆、深圳保利文化广场等。
招商局集团同样是世界500强企业，旗下招商蛇口是城市综合开发运营板块的旗舰企业，致力于成为“美好生活的承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，360度启航美好生活新方式。
平面图及户型图：
户型 天健天骄西筑
保利招商龙誉效果图
保利招商龙誉花园项目紧邻白石龙社区，生活氛围较为浓厚，周边有两条地铁线路，但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约12分钟左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利。
基础信息：
开发商：保利招商集团
项目地块： 龙华19-05、19-09 地块
用地性质：二类居住用地
总用地面积：27387.65 平米
建设用地面积：24731.61平米
道路用地面积：2656.04 平米
规定容积率≤5.0
规定建筑面积：122291平米
地块新建规定建筑面积 122291 ㎡，
其中：
住宅：108396 ㎡；
商业：2000 ㎡；
9 班幼儿园：2500 ㎡；
较多数据还未公布，陆续更新中.....
项目基础指标：
该宗地位于地铁4号线与6号线的轨道桥之间，一路之隔是白石龙社区，还有高铁伴随，避免不了噪音影响。
保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。
在双央企品牌保证、百城筑家经验背书及百万业主口碑见证下，这个项目基本可以闭眼入，不用浪费时间看其他。
决定房产的价值，除了地段、地段还是地段。
近年来深圳北站超级总部基地不断发展，今年以来更是频迎利好，发展一路高歌猛进。
未来的深圳北站，有“国际化叠加世界级”的规划，不只是深圳的北站，而是世界的超级北站，保利招商龙誉则可享受超级地段带来的红利。
首先，总部经济加持，片区价值天花板不断抬高。
北站国际商务区还是一个“国际化”的对外窗口。这意味着它有很大的潜力空间，也将给片区带来很多国际化机遇。
图片截自于深圳公共资源交易中心
项目处在北站C位，高铁、地铁、开车出行都非常的便利央企信托-382江苏扬州江都区政信集合信托！
深圳北站城市设计效果图
最后，稀缺生态环绕，国际化豪宅新住区正在生成，重新定义片区居住价值。
放眼全球，快速发展的城市中心，若有优质生态环绕，那必是价值高地。
比如：
海德公园位于英国伦敦中心旁的骑士桥附近，临近泰晤士河，周边房价高达57万/平，是伦敦豪宅汇聚的片区；
纽约有名的“十亿级富豪街”紧邻纽约中央公园，这里几乎聚集了纽约均价34万/平的豪宅；
深圳的香蜜湖坐拥湖水及香蜜公园景观，当之无愧的深圳福田区豪宅区，居住价值早已是深圳TOP级。
深圳超级北站有圣莫丽斯等豪宅，早就形成绿奢豪宅圈，但这个“圈”，还不是超级北站居住价值的“顶部”。
在“世界级发展机遇”之下，一方面会加速片区的发展，同时还会加速国内外高净值人群的汇聚，加速片区圈层的进阶，推动高奢居住圈进一步升级，形成新的国际化高端豪宅 。
保利招商龙誉效果图
▲保利招商龙誉周边分布示意图
宗地周边有两条地铁线路，但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约11分钟左右。
项目交通
保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间，相距白石龙地铁站为793亩，步行11分钟，距离深圳北站地铁站为918米，步行为13分钟，来自地图实测距离。
地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
周边学校
※以上图为深圳外国语小学中学招生范围※
深外龙华学校初中部的学区范围内，直线距离约700米（百度地图测距）。（学区划分及入学政策以教育局和学校规定为准。）
保利招商龙誉与深外龙华校区小学无缘，为新建的龙腾学校范围内，初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。
保利招商龙誉距离最近的是龙腾学校，位于保利招商龙誉的东北面约400米，同样是新建学校，去年9月开学，借址深外龙华校区。等校区完工后，预计可开设小学部、中学部共计54个班。
商业配套
从周边环境来看，项目隔壁即为“白石龙村”；周边被城中村包围。商业需要步行到深圳北站或者到星河盛世coco city，比较缺乏成熟社区的居住氛围，短期内环境难有较大的改善。
项目区位介绍
项目紧靠约6.1k㎡北站商务中心，总部商务新坐标。
规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚25万商务精英。
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