【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆XX实业发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市XX经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆市万盛工业园区开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市XX工业园区开发建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、担保方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押担保。
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【濮耐股份净利润暴增背后：耐人寻味非公开发行】
作为国内耐材行业龙头濮阳濮耐高温材料(集团)股份有限公司（简称濮耐股份），今年业绩预计增长9.5倍至10倍。综合来看，下游市场钢铁行业向好和镁质矿产原材料的价格大涨是推动今年业绩实现大幅增长的主要原因。
股权质押
11月27日，濮耐股份又发布公告称，公司拟非公开发行不超过1.77亿股，募集资金净额不超过7.57亿元，拟将募集资金投入年产12万吨高密高纯氧化镁、6万吨大结晶电熔氧化镁项目以及补充流动资金。公司在业绩向好的情况下拟扩大生产规模本是好事，但细究之下，记者发现，濮耐股份的这波操作比较耐人寻味。
净利润暴增背后应收和存货占比巨大
10月23日，濮耐股份发布了2018年三季度业绩报告，延续了今年以来的业绩高增长态势。报告显示1-9月，公司实现营业收入28.51亿元，同比增长43.32%；实现归属于母公司净利润为1.72亿元，同比增幅高达317.88%。
值得投资者关注的是，从三季度单季来看，6-9月，公司实现营业收入9.5亿元，同比增长24.98%；实现归属于母公司净利润0.49亿元，同比增长436.03%，大幅超出前三季净利润同比增速，这意味着三季度单季的利润水平提高。从利润率的数据来看，公司三季度单季实现毛利率31.45%，显著高于第二季度单季的29.51%以及第一季度单季的28.17%，实现了3连增。
此前公司在2018年中报中预计的2018年1-9月净利润变动幅度为260%至310%，实现上调，超出市场预期。此外，濮耐股份还对2018年全年经营业绩做了预测，预计2018全年实现净利润为2.33亿元至2.44亿元，同比增长9.5倍至10倍，呈现爆炸式增长。
综合分析来看，濮耐股份前三季业绩的增长得益于营业收入的增长带动公司利润上行，营收的增长主要受到耐火材料量价齐升，技术改进，海外市场持续向好等系列因素影响，带动销售价格和销售量增加，带来利润增长。
不过，截止2018年9月30日，“应收账款、存货、短期借款”合计占濮耐股份的资产规模约高达67.76%。若连带上资产权利受限的资产，合计更是高达总资产的70%。
因此，“应收账款、存货、短期借款等如何妥善处理”对于濮耐股份而言显得十分重要。应收账款作为短期结算的方式在企业日常经营中非常普遍，应收账款同样亦是一把双刃剑，一定程度上帮助企业扩大销路的同时，若回款不及时甚至形成坏账，则可能为企业未来经营埋下陷患。
记者采访了巨景投顾市场分析师张旭，张旭对记者说：“一般而言，应收账款周转率越高，说明该公司应收账款回收速度越快，同时可以将其周转率跟同行业公司相比较，也可以同历史年度相比较，从中可以看出该公司应收账款的回收能力高低以及分析这种回收能力是否存在异常。”营业收入中应收账款占比越高，说明盈利并没有转化为现金流，盈利只是一个数字，而不是现金，盈利质量相对较差。濮耐股份在应收账款和存货中的大比重就是投资人值得关注的问题。
耐人寻味的非公开发行
公开资料显示，濮耐股份前身濮阳县耐火材料厂成立于1988年，2008年4月25日在深交所上市。公司总股本7.3亿股，前十大股东的持股比例就占到86.8%，并且多为刘氏家族成员，属于家族控股，目前在职的家族成员中，只有董事长刘百宽拥有专业背景。
值得注意的是，自2011年4月25日至2013年1月8日不到两年的时间，公司先后有13位高管累计减持5000多万股，共套现约5亿元，是名副其实的高管造富机。
本次非公开发行前，公司董事长刘百宽家族合计控制濮耐股份30.70%的股权，为濮耐股份的实际控制人。本次非公开发行的数量上限为1.77亿股，发行完成后，刘百宽家族合计控制公司不低于25.59%的股权，公司的实际控制人不变，仍为刘百宽家族。
濮耐股份在公告中提到，公司通过本次非公开发行，将大幅增加公司的净资产规模，促使公司的资产规模及股权结构更加适合产业的发展需要，同时公司的财务状况将得到较大程度的改善，提高公司的盈利能力，增强发展潜力，实现股东利益的最大化。
但另一方面，今年11月1日，濮耐股份解禁2446.81万股，占总股本比例2.75%，解禁比例一般，解禁股类型是定向增发机构配售股份，按照当时的股价4.81元来计算，资金量为1.17亿元。此外，截止2018年11月02日，濮耐股份质押总比例38.60%，质押总股数3.43亿股，质押总笔数为46笔。
从这些数据看，濮耐股份似乎很缺钱，此前已经质押了不少股权，如今又在筹划增发股份，那么此前质押股权融到的资金流向了哪里？11月28日，记者致电公司证券部，就非公开发行以及股权质押的资金流向等相关问题进行沟通，一位自称姓刘的工作人员表示，一切以公司公告为准。
广州限购政策的内容以及不限购的区域
我们都听说过北上广深，这里的“广”指的是广州。许多人在广州努力工作，想在这里拥有一所房子。但是，广州作为一线城市，早就限制购房了，所以买房前一定要了解广州限购政策。
一、广州限购政策
在过去两年里，广州许多地区都出台了新的限购政策。如果没有买房资格，即使房子看好了，首付也准备好了，那你也买不到房子。
（1）数量：
1.广州市户籍的居民可限购两套
2.广州单户（含离婚）限购买一套；
3.非广州户籍连续缴纳5年税或社保（自购买之日起计算），限一套；
4.非广州户籍的居民家庭在从化、增城区内限购也包括受赠的，限购一套；
5.境外机构和个人按照现行相关政策购房；
（2）转让/赠与：
1.2017年3月30日起购买新房的居民，必须取得2年的房产证方可过户或办理生产分析手续；
2.2017年3月30日起新购买的法人住房，取得房产证3年后必须过户；
3.如果房子给了别人，必须2年后才能再买房子；
4.接受住房赠与的人必须遵守广州现行的限购政策
（3）公寓：
从2018年12月20日起，居民息可以通过购买2017年3月30日前出售给成交的公寓，取得房产证2年后可以进行再次利用转让；
2017年3月30日后，成交的商业和服务类房地产项目仍将按原政策（即330新政）执行。
二、广州不限购的区域
广州是限购城市之一，那么哪些地方不限购买房？目前，只有增城和从化除外，其他的不允许在广州购买。以下是增城和从化的购买政策：
1.在广州买房
在广州有户口的家庭可以在增城和从化，买房，但必须在取得房产证之日起两年后才能过户或办理房产分析手续。注：在从化和增城区拥有住房不会影响9区限购政策的实施。
2.非广州籍买房
非广州籍的家庭在从化和增城区只能购买（含捐赠）一套住房注：在从化和增城区拥有住房不会影响9区限购政策的实施。
想在黄埔， 南沙，荔湾、天河、海珠、番禺， 白云， 花都、越修买房，需要满足“连续缴纳社保或个税5年以上”的条件。
三、各区域的广州限购政策
1.广州也是限购城市，天河区，荔湾区，白云、番禺，等中部六区都在限购政策范围内。
2.如果你在限制区买房，你是土生土长的广州，单身、离异或丧偶成年人，你只能在当地买一套房。如果是已婚家庭，只能买两套。当然，这个其中也包括别人给你的房子。同时，应该提醒的是，广州本地人不需要提供缴纳社会保障或个人所得税的证明。
3.如果你不是广州本地人，已婚或单身，或离婚的，你需要提供在广州缴纳社保或税的证明，缴纳的时间需要达到5年。只有满足这些条件，你才能在广州买房。
4.对于广州的增城区和从化地区，作为广州本地人，它并不仅限于购买。然而，如果你不是广州本地人，你应该提供社会保障或个人所得税的证明，才可以购买一套房子。
以上就是关于广州限购政策以及不限购区域的相关内容了，希望能对您有所帮助。
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